China spendet mehr Geld, je näher die Abstimmungen im Country Garden rücken

PEKING Und HONGKONG1. September (Reuters) – China hat am Freitag weitere Schritte unter­nommen, um der angeschla­genen Wirtschaft des Landes zu helfen. Führende Banken haben der Methode für weitere Senkungen der Kreditzinsen zuges­timmt, und Quellen zufolge plant Peking weitere Schritte, beispiel­sweise eine Erleichterung des Hauskaufs.

Im Rahmen dieser Maßnahmen hat die Regierung auch die Höhe der Devisen­re­serven gesenkt, die die Insti­tu­tionen halten müssen. Die Anleger begrüßten die Maßnahmen und Experten sagten, sie sollten verhindern, dass der Immobilien­markt noch weiter fällt.

China kämpft mit einer Abschwächung, die die Märkte auf der ganzen Welt erschüttert hat. Die Aufmerk­samkeit liegt nun auf dem problema­tischen Entwickler Landgärten (2007.HK) wachsendes Schulden­problem in einem Sektor, der etwa ein Viertel der Wirtschaft ausmacht.

Da der Druck zunimmt, hat die Regierung einige Schritte unter­nommen, um die Wirtschaft anzukurbeln und den Immobilien­markt wiederzubeleben. Zu diesen Schritten gehört es, den Menschen die Kredi­tauf­nahme zu erleichtern und die Menge an Fremd­währungen zu reduzieren, die Banken als Reserven halten müssen.

Vier mit der Situation vertraute Personen sagen, das Land werde weitere Schritte unternehmen, beispiel­sweise den Kauf eines Eigen­heims erleichtern.

Zwei der Personen sagten, dass Aufsichts­be­hörden wie das Innen­min­is­terium, die Bank usw. Maßnahmen ergreifen würden Finanzin­spektor Die bereits seit längerem geltenden Maßnahmen werden in den kommenden Wochen umgesetzt.

Betty Wangein hochrangiger chine­sischer Ökonom NEINsagte, die Hoffnungen des Marktes seien durch mehrere in den letzten zwei Wochen im ganzen Land ergriffene Lockerungs­maß­nahmen im Immobilien­bereich zunichte gemacht worden.

Testen eines Landgartens

Kurzfristig wird der Markt jedoch von der Denkweise der Anleger beein­flusst Landgarten nach einem Schlüs­seltest.

Country Garden hat den Fälligkeit­stermin für die Abstimmung der Inter­es­sen­gruppen über die Verschiebung inländischer Auszahlungen in Höhe von 3,9 Milliarden Yuan verschoben (537 Millionen US-Dollar) Privatan­leihe bis Freitag 1400GMT an Investoren geben“genug Zeit„um sich auf die Abstimmung vorzu­bereiten.

Quellen mit direkten Kennt­nissen der Situation sagten, einige Festlandbe­sitzer hätten sich nicht darüber geäußert Landgarten Die Anleihe wurde vor der Abstimmung am Freitag verzinst. Sie wollten nicht namentlich genannt werden, da sie nicht mit der Presse sprechen durften.

Country Garden würde nichts sagen.

Die Abstimmung am Freitag ist ein großes Hindernis für Country Garden, das versucht, einen Zahlungsausfall zu vermeiden. Ein Käufer der Dollar-Anleihen des Entwicklers sagte, das Unternehmen sei nicht in der Lage, seine ausländischen Investoren zu bezahlen, wenn es seine inländischen Schulden nicht verlängern könne.

„Es handelt sich offenbar um einen Unfall mit einem langsam fahrenden Fahrzeug“, erklärte der Aktionär, der wegen der Sensi­bilität des Themas nicht namentlich genannt werden wollte. Er oder sie sagte auch, dass die Sorgen haupt­sächlich auf der Unsicherheit der Gesamtwirtschaft und den Problemen mit Washington beruhen.

Country Garden, das mehr Häuser verkauft hat als jeder andere private Bauträger in China, reagierte nicht sofort auf eine Anfrage von Reuters nach einem Kommentar.

Es wird viel Wert darauf gelegt, dass Peking Maßnahmen zur Stützung des Immobilien­marktes ergreift, und die Menschen befürchten, dass die Behörden den Rückgang des gesamtwirtschaftlichen Wachstums Chinas nicht aufhalten können.

Laut einer am Freitag veröf­fentlichten privaten Umfrage sind die Preise für Neubauim­mo­bilien in China im August den vierten Monat in Folge gefallen. Dies lag daran, dass die Hypotheken­schuldenkrise das Vertrauen niedrig hielt, obwohl die Regierung einige Hilfs­maß­nahmen ergriffen hatte.

Die Zinssätze für Einlagen sinken

Am Freitag kündigte die Zentralbank an, dass sie den Devisen­re­servesatz ab dem 15. September senken werde (RRR) um zweihundert Basis­punkte (bps), von 6 % bis 4 %. Es wird angenommen, dass dies ein Schritt ist, um die Abwer­tungsrate des Yuan zu verlangsamen.

Auf den Websites einzelner Banken war zu sehen, dass die Commercial and Indus­trial Bank of China (601398.SS), China Construction Bank Corp (601939.SS) und die Agricul­tural Bank of China (601288.SS) gehörten zu den Kredit­gebern, die am Freitag die Kreditzinsen senkten. Mehrere mittel­große Banken kündigten zudem an, die Sparzinsen um 10 bis 25 Basis­punkte zu senken.

Die Maßnahmen trugen dazu bei, das Vertrauen der Menschen in den Markt zu stärken, und notlei­dende Immobilienbestände stiegen. Chinas CSI 300 Property Index (.CSI000952) beendet 2,4 %während der Blue-Chip-CSI300-Index (.CSI300) stieg 0,5 %.

Drei mit der Situation vertraute Personen teilten Reuters am Dienstag mit, dass die Zinssätze für Einlagen bei großen staatlichen Banken sinken würden, da sich die Banken darauf vorbereiten, die Zinssätze für Hypotheken bald zu senken.

Am Donnerstag teilte Chinas Zentralbank und Währungsreg­ulierungs­be­hörde mit, dass Erstkäufer von Eigen­heimen, die bereits Hypotheken haben, ab dem 25. September bei ihren Banken niedrigere Zinssätze für ihre Kredite beantragen können.

Die Bankzinsen wurden zum dritten Mal innerhalb eines Jahres gesenkt. Diese Kürzungen sind größer als die im Juni und September letzten Jahres.

Ein Bankex­perte bei Moody’s wird benannt Nicholas Zhu sagte, niedrigere Einla­gen­zinsen würden dazu beitragen, den Druck auf die Nettozins­margen der Banken, ein wichtiger Maßstab für ihre Rentabilität, teilweise auszu­gle­ichen.

„Die Senkung des Einla­gen­satzes hat große Auswirkungen, da Einlagen fast drei Viertel der Schulden chine­sischer Banken ausmachen“, sagte Zhu.

Ende Juni waren Chinas Immobilienkredite wert 5,29 Billionen US-Dollaroder 38,6 Billionen Yuan. Das war 17 % aller Kredite chine­sischer Banken.

Peking und Shanghai sagten am Freitag außerdem, dass sie Erstkäufern von Eigen­heimen vergün­stigte Kredite anbieten würden, unabhängig von der bisherigen Kreditwürdigkeit.

Alle erstk­las­sigen Städte Chinas haben die Bedeutung von Hypotheken für Erstwoh­nungen erhöht, um den Käufern beim Kauf mehr Sicherheit zu geben.

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