{"id":4472,"date":"2020-09-09T18:59:46","date_gmt":"2020-09-09T17:59:46","guid":{"rendered":"https:\/\/brannon.eu\/steuerersparnis-fur-vermieter-arbeitnehmersteuer\/"},"modified":"2024-07-24T00:15:28","modified_gmt":"2024-07-23T23:15:28","slug":"steuerersparnis-fur-vermieter-arbeitnehmersteuer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/brannon.eu\/de\/steuerersparnis-fur-vermieter-arbeitnehmersteuer\/","title":{"rendered":"Steuerersparnis f\u00fcr Vermieter \u2013 Arbeitnehmersteuer"},"content":{"rendered":"

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Zus\u00e4tzliche Steuerersparnis f\u00fcr verheiratete Paare<\/h2>\n

W\u00e4hrend die Steuer\u00advorschriften f\u00fcr verheiratete Paare kompliziert sind, k\u00f6nnen sie es den Menschen erm\u00f6glichen, ihre Leistungen recht\u00adm\u00e4\u00dfig oder steuer\u00adrechtlich untere\u00adinander zu verlagern, um ihre Steuerlast zu verringern. <\/p>\n

Hier geben wir einen \u00dcberblick \u00fcber einige Verhal\u00adtensweisen, die ein Paar dabei anwenden kann. Da die Steueri\u00adden\u00adti\u00adfikation f\u00fcr verheiratete Paare jedoch besonders kompliziert ist, kann es ratsam sein, sich an einen Spesen\u00adex\u00adperten zu wenden, der eine umfassende Pr\u00fcfung Ihrer individu\u00adellen Situation durch\u00adf\u00fchren kann.<\/p>\n

Wenn einer von Ihnen keine Einkommenssteuer zahlt: Aktualisierung der Heiratszuschusssteuer<\/h2>\n

Die Heirats\u00adbei\u00adhilfe kann f\u00fcr Paare n\u00fctzlich sein, bei denen eine Person nicht den genauen pers\u00f6n\u00adlichen Freibetrag erh\u00e4lt und die andere Person pers\u00f6n\u00adliche Steuern zum Grundsatz zahlt, was im Jahr 2019\/20 im Allge\u00admeinen bedeutet, dass ihr Gehalt irgendwo zwischen 12.500 und 50.000 \u00a3 liegt. Die \u00dcberweisung der Ehesteuer stieg von 1.190 \u00a3 im Jahr 2018\/19 auf 1.250 \u00a3 im Jahr 2019\/20. Das bedeutet, dass die poten\u00adzielle Steuer\u00adersparnis durch die h\u00f6here Mitar\u00adbeit\u00ader\u00adrechnung im Jahr 2019\/20 bis zu 250 \u00a3 betr\u00e4gt.<\/p>\n

Um also von der Heirats\u00adbei\u00adhilfe zu profi\u00adtieren, sollten Sie mit jemandem verheiratet sein (oder eine Lebenspart\u00adner\u00adschaft mit jemandem eingehen), der keine pers\u00f6n\u00adliche Steuer\u00aderk\u00adl\u00e4rung einreicht oder dessen Gehalt weniger als 12.500 \u00a3 pro Jahr betr\u00e4gt. Sie sollten auch Grund\u00ads\u00adteuerzahler sein. Egal, ob Sie im Ausland leben oder Sozialleis\u00adtungen beziehen \u2013 solange Sie \u00fcber eine individuelle Steuer\u00adr\u00fcck\u00ader\u00adstattung verf\u00fcgen, k\u00f6nnen Sie Ehegeld beantragen.<\/p>\n

Die Person mit dem niedrigsten Gehalt muss die Heirat\u00adszulage online beantragen. Die Bearbeitung des Anspruchs kann bis zu zwei Monate dauern. Die Person mit dem h\u00f6heren Gehalt erh\u00e4lt ihren neuen pers\u00f6n\u00adlichen Freibetrag bei der n\u00e4chsten Steuer\u00aderk\u00adl\u00e4rung zur Selbstver\u00adan\u00adlagung.<\/p>\n

Wenn Sie beide Einkommensteuer zahlen: Bilden Sie eine Personengesellschaft<\/h2>\n

Wenn Sie beide Grund\u00ads\u00adteuerzahler sind, besteht eine M\u00f6glichkeit darin, eine Unternehmensge\u00admein\u00adschaft zu gr\u00fcnden. Die Kollegen teilen sich die Verant\u00adwortung f\u00fcr etwaige Ungl\u00fccke, die das Unternehmen erleiden k\u00f6nnte, f\u00fcr alle Rechnungen, die das Unternehmen erwirbt, und f\u00fcr alle Vorteile, die sich aus dem Unternehmen ergeben \u2013 dennoch zahlt jeder Partner nur Steuern auf sein Angebot. Durch die Gr\u00fcndung einer Perso\u00adn\u00adenge\u00adsellschaft vermeiden Sie, dass eine nat\u00fcr\u00adliche Person den h\u00f6heren j\u00e4hrlichen Steuersatz anwendet.<\/p>\n

Beispiel<\/strong><\/p>\n

Als Paar profi\u00adtieren Sie von der Pacht um 50.000 \u00a3. Handelt es sich dabei um den Lohn einer Einzelperson, w\u00fcrde diese den h\u00f6heren Einkom\u00admenss\u00adteuersatz zahlen \u2013 40 Prozent. 40 Prozent von 50.000 \u00a3 implizieren eine Steuer\u00adbe\u00adlastung von 20.000 \u00a3. <\/p>\n

Wenn diese Pacht an ein Unternehmen gezahlt wird und jeder Partner einen Anteil von 50 Prozent hat, erh\u00e4lt jeder Partner 25.000 \u00a3 Miete. Das entspricht genau dem notwendigen Tempo der Einkom\u00admen\u00adsteuer \u2013 20 Prozent. 20 Prozent von jeweils 25.000 \u00a3 sind jeweils 5.000 \u00a3. <\/p>\n

Die absolute Steuerlast des Paares betr\u00e4gt 10.000 \u00a3. Auch wenn der Anteil der Immobilie nicht gleich\u00adw\u00adertig ist, variieren die Zinszahlungen und die damit verbun\u00addenen Richtlinien. Wir empfehlen Ihnen, sich an einen Immobilien\u00ads\u00adteuer\u00adex\u00adperten zu wenden, um Ihre Steuerverteilung zu \u00fcberpr\u00fcfen. <\/p>\n

Sie m\u00fcssen einen Namen f\u00fcr Ihr Unternehmen w\u00e4hlen (er darf dem Namen einer beste\u00adhenden Organ\u00adi\u00adsation nicht zu \u00e4hnlich sein) und einen \u201eausgew\u00e4hlten Partner\u201c ausw\u00e4hlen, der f\u00fcr die Einre\u00adichung der Steuer\u00aderk\u00adl\u00e4rungen f\u00fcr das Unternehmen verant\u00adwortlich ist. Der genannte Partner muss die Verbindung beim HMRC registrieren.<\/p>\n

Die beiden Personen einer Organ\u00adi\u00adsation m\u00fcssen bei der HMRC registriert sein. Die beiden Komplizen m\u00fcssen eine eigene Selbstauskunft abgeben <\/em><\/strong>Steuer\u00adr\u00fcck\u00adzahlungen<\/em><\/strong> und pers\u00f6n\u00adliche Steuern abdecken. <\/em><\/strong><\/p>\n

Es ist eine kluge Idee, eine Limited Liability Partnership (LLP) zu gr\u00fcnden. Partner einer LLP haften nicht f\u00fcr Verpflich\u00adtungen, denen das Unternehmen nicht nachkommen kann \u2013 das gibt Ihnen mehr Sicherheit, wenn Ihr Unternehmen in Zukunft Probleme haben sollte.<\/p>\n

Wenn Sie m\u00f6glicherweise h\u00f6here Einkommenssteuer zahlen: Gr\u00fcnden Sie eine Gesellschaft mit beschr\u00e4nkter Haftung<\/h2>\n

Gesellschaften mit beschr\u00e4nkter Haftung sind rechtlich von den Personen, die sie leiten, isoliert, verf\u00fcgen \u00fcber getrennte Konten von denen, die sie leiten, und k\u00f6nnen alle Vorteile, die sie erhalten, nach Zahlung der K\u00f6rper\u00adschaftss\u00adteuer behalten.<\/p>\n

Der Vorteil einer Gesellschaft mit beschr\u00e4nkter Haftung besteht darin, dass Sie sich ein Gehalt im Rahmen des \u00fcblichen Steuer\u00adsatzes zahlen und f\u00fcr Ihren Partner eine Heirat\u00adszulage beanspruchen oder Ihrem Partner eine andere Entsch\u00e4digung zahlen k\u00f6nnen. Der Rest Ihrer Leistungen wird als Gewinn an Personen mit einem Angebot in der Organ\u00adi\u00adsation ausgezahlt. Angebote k\u00f6nnen auch gekauft, verkauft und verschoben werden, wenn Sie weitere Personen aus Ihrer Familie in das Unternehmen integrieren m\u00f6chten. Diese Methode stellt sicher, dass Sie am Ende nicht den h\u00f6heren j\u00e4hrlichen Steuersatz zahlen m\u00fcssen.<\/p>\n

Das Hindernis besteht darin, dass die Gr\u00fcndung einer Gesellschaft mit beschr\u00e4nkter Haftung einen h\u00f6heren Aufwand erfordert als die Gr\u00fcndung eines Vereins. <\/p>\n

Sie m\u00fcssen einen Organ\u00adi\u00adsa\u00adtion\u00adsnamen und eine einge\u00adtragene Adresse ausw\u00e4hlen, Leiter und einen Organ\u00adi\u00adsa\u00adtion\u00adssekret\u00e4r delegieren, einen Vorschlag vorbereiten und heraus\u00adgeben sowie ein Memorandum und eine Satzung erstellen, die die Richtlinien f\u00fcr die F\u00fchrung der Organ\u00adi\u00adsation festlegen. <\/p>\n

Es lohnt sich nur, wenn Sie mehr als 92.700 \u00a3 Miete pro Jahr verdienen (der notwendige Transfer f\u00fcr zwei Personen).<\/p>\n

5. Neue Kauf- und Miet\u00e4nderungen f\u00fcr 2020\/21<\/h2>\n

Als w\u00e4re die Kaufpreis\u00ads\u00adteuer nicht schon kompliziert genug, \u00e4ndern sich auch die Richtlinien regelm\u00e4\u00dfig. Im Steuerjahr 2020 wurden eine Reihe neuer Ma\u00dfnahmen einge\u00adf\u00fchrt, mit denen sich Immobilieneigen\u00adt\u00fcmer vertraut machen k\u00f6nnen. <\/p>\n

Dazu geh\u00f6ren \u00c4nderungen bei der Steuer\u00adhilfe bei Vertragsin\u00adtrigen, \u00dcberweisungen von Kapitalzuschlagss\u00adteuern und \u00c4nderungen bei der Art und Weise, wie Kapitaler\u00adtragss\u00adteuer auf als Finanz\u00adin\u00advestition gehaltene Immobilien dort gezahlt wird, wo Sie zuvor gelebt haben.<\/p>\n

Steuererleichterung f\u00fcr Hypothekenzinsen<\/h2>\n

Im Jahr 2017 begann die Regierung damit, die Steuerzusch\u00fcsse f\u00fcr Hypotheken\u00adzinsen jedes Jahr um 25 Prozent auslaufen zu lassen und plante, sie bis 2021 vollst\u00e4ndig abzuschaffen. Daher war 2019 das letzte Jahr, in dem Grundbe\u00adsitzer die f\u00fcr ihre Wohnungs\u00adbau\u00addar\u00adlehen gezahlten Zinsen von ihrem Gehalt abziehen konnten . <\/p>\n

Vielmehr erhalten Immobilieneigen\u00adt\u00fcmer derzeit eine 20-prozentige Steuer\u00aderstattung f\u00fcr alle Kosten, die ihnen f\u00fcr ihre Immobilie entstehen. Der Zweck des Ansatzes besteht darin, den Steuersatz zu erh\u00f6hen, der von Eigen\u00adt\u00fcmern mit h\u00f6heren oder zus\u00e4t\u00adzlichen Steuer\u00ads\u00e4tzen gezahlt wird, die zuvor gro\u00dfz\u00fcgige Steuer\u00aderle\u00adichterungen erhalten haben. Steuerzahler der Grund\u00ads\u00adteuer d\u00fcrften am Ende fast den gleichen Betrag zahlen wie zuvor.<\/p>\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Zus\u00e4t\u00adzliche Steuer\u00adersparnis f\u00fcr verheiratete Paare W\u00e4hrend die Steuer\u00advorschriften f\u00fcr verheiratete Paare kompliziert sind, k\u00f6nnen sie es den Menschen erm\u00f6glichen, ihre Leistungen recht\u00adm\u00e4\u00dfig oder steuer\u00adrechtlich untere\u00adinander zu verlagern, um ihre Steuerlast zu verringern. Hier geben wir einen \u00dcberblick \u00fcber einige Verhal\u00adtensweisen, die ein Paar dabei anwenden kann. Da die Steueri\u00adden\u00adti\u00adfikation f\u00fcr verheiratete Paare jedoch besonders kompliziert [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4473,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-4472","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brannon.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4472","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brannon.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/brannon.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brannon.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brannon.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4472"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/brannon.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4472\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brannon.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4473"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brannon.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4472"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/brannon.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4472"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/brannon.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4472"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}